Estimation théorique
Place du général de gaulle,85340 L Île d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du général de gaulle,85340-L Île d Olonne indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Olonne (85112), comprenant 2797 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 2 | IMP DU COMMERCE | 2 | 66 | 220 | 127000€ | 1924€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES ECOLES | 7 | 153 | 283 | 178000€ | 1163€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 460 | 165000€ | 2538€ |
2021-08-16 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 361 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-23 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 361 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-01 | 2 | RUE RICHELIEU | 3 | 80 | 355 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES MARAIS | 5 | 122 | 485 | 250000€ | 2049€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES SAULNIERS | 2 | 75 | 48 | 155000€ | 2067€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 85 | 1089 | 455000€ | 5353€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DES MARAIS | 4 | 101 | 488 | 245000€ | 2426€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA VERTONNE | 5 | 87 | 0 | 217300€ | 2498€ |
2020-11-09 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 108 | 160 | 186400€ | 1726€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DE LA VERTONNE | 3 | 83 | 351 | 270000€ | 3253€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA VERTONNE | 4 | 83 | 351 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-06 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 459 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 303 | 248000€ | 2318€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DES MARAIS | 6 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DE LA VERTONNE | 5 | 227 | 500 | 470000€ | 2070€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 81 | 290 | 298000€ | 3679€ |
2020-01-10 | 24 | CHE DE CEINTURE | 5 | 158 | 677 | 417000€ | 2639€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 212 | 1423 | 665000€ | 3137€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DE LA VERTONNE | 2 | 60 | 243 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DU HAMEAU DU CLOCHER | 3 | 69 | 382 | 165000€ | 2391€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DE LA VERTONNE | 6 | 151 | 905 | 455000€ | 3013€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE LA VERTONNE | 6 | 132 | 468 | 349000€ | 2644€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 664 | 345000€ | 3520€ |
2019-08-07 | 6 | CHE DE CEINTURE | 4 | 128 | 375 | 400000€ | 3125€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DE CEINTURE | 4 | 128 | 375 | 490000€ | 3828€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 117 | 646 | 42500€ | 363€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DU HAMEAU DU CLOCHER | 4 | 86 | 511 | 295000€ | 3430€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 609 | 350000€ | 3153€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DU PETIT FIEF | 4 | 107 | 1048 | 510000€ | 4766€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 87 | 760 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 72 | 3658 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 76 | 1475 | 220000€ | 2895€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 400 | 126525€ | 1808€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 87 | 462 | 280000€ | 3218€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 90 | 1150 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DE LA VERTONNE | 3 | 71 | 698 | 175000€ | 2465€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DES DORIDES | 3 | 88 | 615 | 302000€ | 3432€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES DORIDES | 5 | 123 | 783 | 340000€ | 2764€ |
2019-07-04 | 11 | RUE AIME GROSSERON | 4 | 90 | 532 | 48160€ | 535€ |
2019-07-04 | 11 | RUE AIME GROSSERON | 4 | 90 | 532 | 161840€ | 1798€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 111 | 680 | 333750€ | 3007€ |
2020-04-27 | 30 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 134 | 0 | 185000€ | 1381€ |
2019-09-16 | 5675 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 108 | 879 | 246500€ | 2282€ |
2021-08-11 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 63 | 0 | 179800€ | 2854€ |
2021-08-24 | 41 | RUE DE LA VERTONNE | 4 | 82 | 646 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-28 | 8 | RUE AIME GROSSERON | 5 | 139 | 672 | 340000€ | 2446€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES PARNASSIES | 4 | 104 | 510 | 300850€ | 2893€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 106 | 914 | 235000€ | 2217€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 118 | 600 | 300000€ | 2542€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DES PARNASSIES | 5 | 104 | 595 | 258100€ | 2482€ |
2019-09-13 | 4 | RUE AIME GROSSERON | 6 | 111 | 728 | 270000€ | 2432€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DU GRAND CHARIOT | 4 | 79 | 488 | 162000€ | 2051€ |
2022-12-07 | 44 | RUE DES PARNASSIES | 5 | 130 | 657 | 444000€ | 3415€ |
2021-06-18 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 900 | 221000€ | 2728€ |
2020-10-07 | 57 | RUE DE LA VERTONNE | 4 | 89 | 599 | 266000€ | 2989€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DU GRAND CHARIOT | 4 | 88 | 538 | 340000€ | 3864€ |
2022-04-04 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 124 | 629 | 230000€ | 1855€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DU GRAND CHARIOT | 3 | 69 | 525 | 250000€ | 3623€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES RIDELLES | 4 | 113 | 700 | 338000€ | 2991€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DES RIDELLES | 4 | 113 | 700 | 364300€ | 3224€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DES RIDELLES | 4 | 92 | 695 | 178100€ | 1936€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 90 | 631 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DE LA FEE | 4 | 81 | 300 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-08 | 13 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 120 | 676 | 285000€ | 2375€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 89 | 640 | 236000€ | 2652€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU PETIT MAIL | 3 | 69 | 788 | 267500€ | 3877€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 96 | 708 | 225000€ | 2344€ |
2023-04-25 | 46 | RUE DES AUBEPINES | 0 | 25 | 1001 | 185000€ | 7400€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 80 | 512 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DU PETIT MAIL | 4 | 89 | 580 | 160000€ | 1798€ |
2019-05-09 | 14 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 106 | 630 | 220000€ | 2075€ |
2022-12-28 | 45 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 69 | 488 | 131600€ | 1907€ |
2022-05-17 | 11 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 637 | 197000€ | 2096€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 93 | 742 | 245000€ | 2634€ |
2019-07-26 | 6 | IMP BEL AIR | 4 | 88 | 343 | 60955€ | 693€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DU PARADIS | 4 | 69 | 476 | 260000€ | 3768€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DU PATIS DU PIN | 4 | 100 | 780 | 232700€ | 2327€ |
2023-02-27 | 51 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 646 | 273000€ | 4403€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 82 | 628 | 440000€ | 5366€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU PATIS DU PIN | 4 | 129 | 578 | 460000€ | 3566€ |
2021-05-14 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 99 | 489 | 350000€ | 3535€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DU PARADIS | 4 | 82 | 413 | 247500€ | 3018€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 286 | 500 | 381000€ | 1332€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LA FONTAINE PERDUE | 3 | 72 | 497 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE LA FONTAINE PERDUE | 4 | 79 | 459 | 200000€ | 2532€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE LA FONTAINE PERDUE | 4 | 79 | 492 | 200000€ | 2532€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE L AUZANCE | 3 | 72 | 500 | 190000€ | 2639€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE LA FONTAINE PERDUE | 3 | 73 | 551 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE PERDUE | 5 | 114 | 578 | 120000€ | 1053€ |
2023-04-05 | 10 | IMP DU PETIT FOUQUET | 4 | 93 | 103 | 150000€ | 1613€ |
2021-06-19 | 31 | RUE DU PATIS DU PIN | 5 | 145 | 0 | 350000€ | 2414€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES SALICAIRES | 4 | 91 | 757 | 300000€ | 3297€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES SALICAIRES | 4 | 86 | 501 | 223000€ | 2593€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DES SALICAIRES | 4 | 103 | 527 | 345000€ | 3350€ |
2020-01-07 | 62 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 135 | 656 | 355000€ | 2630€ |
2020-12-02 | 8 | IMP DES GABELOUS | 4 | 90 | 895 | 280000€ | 3111€ |
2020-06-26 | 65 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 0 | 211000€ | 2069€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DES SALICAIRES | 3 | 76 | 506 | 263800€ | 3471€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES SALICAIRES | 3 | 78 | 568 | 270000€ | 3462€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES STATICES BLEUS | 5 | 118 | 616 | 322000€ | 2729€ |
2021-05-27 | 18 | ALL DES STATICES BLEUS | 5 | 75 | 500 | 207000€ | 2760€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DES SALICAIRES | 4 | 90 | 755 | 421000€ | 4678€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU PATIS DU PIN | 4 | 111 | 1001 | 297000€ | 2676€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 106 | 604 | 355000€ | 3349€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DU PATIS DU PIN | 5 | 152 | 1365 | 495000€ | 3257€ |
2021-01-15 | 3 | IMP DES CUPRESSUS | 4 | 79 | 1146 | 130000€ | 1646€ |
2022-01-28 | 6 | IMP DES CUPRESSUS | 3 | 57 | 444 | 190000€ | 3333€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DE LA BURELIERE | 2 | 47 | 162 | 89000€ | 1894€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DES CUPRESSUS | 1 | 19 | 63 | 85000€ | 4474€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 92 | 694 | 280000€ | 3043€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DE LA BURELIERE | 4 | 80 | 850 | 208000€ | 2600€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE LA BURELIERE | 1 | 42 | 912 | 200000€ | 4762€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE L AUZANCE | 4 | 85 | 500 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES FOSSARDIERES | 6 | 180 | 1000 | 348500€ | 1936€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES FOSSARDIERES | 5 | 115 | 838 | 240000€ | 2087€ |
2021-02-10 | 48 | RUE DE L AUZANCE | 1 | 36 | 379 | 85000€ | 2361€ |
2022-07-27 | 5 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 130 | 730 | 380000€ | 2923€ |
2020-03-05 | 43 | RUE DE L AUZANCE | 4 | 80 | 420 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 43 | RUE DE L AUZANCE | 4 | 80 | 420 | 207000€ | 2588€ |
2022-06-30 | 137 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 6 | 139 | 3800 | 520000€ | 3741€ |
2020-05-14 | 133 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 6 | 165 | 729 | 268000€ | 1624€ |
2020-04-20 | 117 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 3 | 70 | 553 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-12 | 2 | ALL DES CAMPAGNOLS | 4 | 100 | 697 | 420000€ | 4200€ |
2023-06-02 | 107 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 4 | 59 | 138 | 194000€ | 3288€ |
2021-12-23 | 74 | RTE DES AIRES - OLONNE | 3 | 76 | 502 | 190000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 64 | CHE DES BARRES | 6 | 193 | 1000 | 650000€ | 3368€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA PILNIERE | 4 | 83 | 542 | 270000€ | 3253€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DE LA LEONIERE | 7 | 177 | 500 | 455000€ | 2571€ |
2021-09-14 | 2 | IMP DES EMONETTES | 2 | 52 | 136 | 158000€ | 3038€ |
2022-09-29 | 92 | CHE DES BARRES | 3 | 82 | 715 | 349000€ | 4256€ |
2020-09-30 | 1 | SAINTE MARIE | 5 | 250 | 1813 | 160000€ | 640€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DES FOSSES | 2 | 72 | 393 | 30000€ | 417€ |
2021-08-09 | 60 | RTE DES AIRES - OLONNE | 2 | 45 | 97 | 121500€ | 2700€ |
2020-06-12 | 26 | CHE DES BARRES | 4 | 87 | 967 | 251000€ | 2885€ |
2022-11-29 | 86 | CHE DES BARRES | 6 | 124 | 500 | 275842€ | 2225€ |
2020-05-14 | 99 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 4 | 70 | 445 | 155200€ | 2217€ |
2022-12-28 | 99 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 4 | 70 | 445 | 278000€ | 3971€ |
2022-04-28 | 97 | RUE DU HUIT MAI 1945 - OLONNE | 4 | 70 | 485 | 280000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DES BARRES | 3 | 58 | 187 | 153200€ | 2641€ |
2022-05-23 | 2 | CHE DES BARRES | 3 | 58 | 187 | 197500€ | 3405€ |
2020-08-11 | 56 | RTE DES AIRES - OLONNE | 2 | 52 | 361 | 130000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 9 | CHE DES BARRES | 3 | 67 | 427 | 83333.3€ | 1244€ |
2020-12-15 | 69 | CHE DES BARRES | 3 | 80 | 427 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-12 | 85 | CHE DES BARRES | 1 | 35 | 302 | 260000€ | 7429€ |
2022-01-14 | 33 | CHE DES BARRES | 5 | 84 | 615 | 320000€ | 3810€ |
2023-06-05 | 41 | CHE DES BARRES | 4 | 93 | 578 | 412500€ | 4435€ |
2021-09-22 | 45 | CHE DES BARRES | 4 | 113 | 500 | 440000€ | 3894€ |